🌟 Oportunidade Única no Saguaçu – Joinville/SC

🏡 Sobrado Alto Padrão com Potencial Residencial e Comercial
Morar e empreender no mesmo endereço nunca foi tão fácil!
Este sobrado combina conforto, praticidade e renda, em uma das regiões mais valorizadas de Joinville.

📐 395 m² de área construída
📏 Terreno de 465 m² (15 x 31 m)
📍 Localização privilegiada: próximo à Rua Iririú, cercado por escolas, mercados, cafeterias e muito mais!

🔹 Parte Residencial (andar superior)
• 1 suíte ampla + 2 dormitórios
• 2 banheiros
• Ampla sala de estar
• Copa aconchegante
• Cozinha com móveis planejados
• 3 vagas de garagem cobertas
• Acabamentos de alto padrão
• Placas solares ☀️ → economia garantida na conta de luz!
• Imóvel averbado
• Aceita permuta

💼 Parte Comercial (andar inferior)
• Sala com repartições
• Cozinha e banheiro
• 138,59 m² ideais para o seu negócio ou escritório
• Sala já alugada – renda imediata! 💰

🏠 Diferenciais que fazem a diferença
• Edícula nos fundos (49,83 m²) também alugada
• Garagem adicional com 41,19 m²
• Amplo pátio com excelente aproveitamento

💎 Investimento completo:
Um imóvel versátil, com renda garantida, excelente potencial de valorização e todo o conforto que sua família merece.
Ideal para morar bem e empreender no mesmo endereço!

📞 Agende sua visita:
📲 (47) 99611-6295

✨ Não perca essa oportunidade incrível no Saguaçu!